合肥智湖科創(chuàng)中心項目位于合肥市新站區(qū)銅陵北路與魏武路交口，是斥資12億元結(jié)合智慧新城全力打造低密度、復(fù)合功能的生態(tài)園林式科技園，以引進新型科技行業(yè)、電子信息行業(yè)為目標。項目整體一期占地面積143畝，總建筑面積約22萬方，容積率1.9，地上18萬方、地下4萬方，規(guī)劃產(chǎn)品包括獨棟企業(yè)總部、多層研發(fā)樓及高層辦公產(chǎn)品，園區(qū)整體打造的是一種開放式格局，以“一主軸倆綠帶”貫穿園區(qū)，向東與少荃湖濕地公園銜接，同時與園區(qū)內(nèi)的兩條副軸綠帶相互呼應(yīng)，打造生態(tài)化的科技園區(qū)。
本項目集新材料、醫(yī)療器械和電力科技以及工程、教育培訓(xùn)咨詢等戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)于一體。
項目北臨魏武路，西臨銅陵北路高架，目前銅陵路高架北延工程正在施工中，通過銅陵路高架橋，可向南直達市中心，同時，區(qū)域內(nèi)正在規(guī)劃建設(shè)文忠路和新蚌埠路兩條高架橋，建成之后將極大方便區(qū)域南北之間的溝通。東側(cè)緊鄰少荃湖，西南側(cè)靠近陶沖湖，生態(tài)環(huán)境宜人。項目周邊有黌街、磨店等商圈中心，車程時間均在10分鐘以內(nèi)，為周邊企業(yè)提供休閑娛樂的好去處，新站區(qū)內(nèi)布局高校三十余所，項目距離職教城直線距離約4公里左右，可以為企業(yè)辦公提供人才資源，周邊更是聚集眾多大型知名企業(yè)，如新站綜合保稅區(qū)、京東方10.5代線，維信諾，鑫晟電子等，產(chǎn)業(yè)資源豐富。
區(qū)域內(nèi)規(guī)劃有5條地鐵線路，最近的地鐵站為4號線綜保區(qū)站，距離項目約1公里，目前已通車。遠期規(guī)劃的有地鐵13號線魏武路站，2025年開通。
武漢軟件新城一期A8棟（原A3�103�
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